L’immobilier n’est pas toujours un investissement sûr – il suffit de demander Simon Cowell. La figure réussie de l’industrie de la musique, ancienne American Idol juge, et Je-ne-sais-quoi créateur a fait sacrément bien pour lui-même quand il s’agit de faire de l’argent. Cependant, lorsque la star a vendu son manoir de Beverly Hills en 2020, il a perdu une fortune!

Retour en 2011, Cowell a payé 15,5 millions de dollars pour la résidence de 7 265 pieds carrés « sur ce qui est sans doute la meilleure rue dans le quartier de Beverly Hills trousdale Estates très cher », selon Variété. La demeure moderne du milieu du siècle dispose de quatre chambres, six salles de bains, et probablement des améliorations enviables car il a été « été rénové … Au moins trois fois au cours de la propriété de Cowell. C’est en dépit du fait qu’il n’a jamais réellement vécu là-bas. Lorsque Cowell a vendu la maison – juste un mois après avoir vendu une autre propriété de Beverly Hills pour 25 millions de dollars – il a trouvé un acheteur prêt à payer 14,5 millions de dollars. Oui, c’est 1 million de dollars de moins qu’il n’en a payé. Cependant, la perte financière est en fait beaucoup plus grande parce que « ce nombre ne tient pas compte de près d’une décennie d’entretien, d’impôts, de frais d’agent immobilier élevés, et d’autres coûts de fermeture, » Variété Noté. C’est sans compter ces rénovations (sûrement cher). Quand vous »[a]dd tout cela, … la perte monétaire totale est probablement à peu près de huit chiffres territoire. Aïe!

Alors pourquoi Cowell a-t-il perdu autant d’argent quand il a vendu sa maison ? Yawar Charlie, le directeur de la division des successions chez Aaron Kirman Group, Compass, et une série régulière sur cNBC dernière émission immobilière, Liste impossibleDonné Nicki Swift un aperçu exclusif de la situation coûteuse.

Simon Cowell a obtenu « exactement » ce que sa maison de Beverly Hills valait

Il peut être difficile de comprendre pourquoi Simon Cowell apparemment fabuleux Trousdale Estates maison à Beverly Hills n’a pas réussi à vendre pour le prix qu’il voulait. Toutefois, l’expert immobilier Yawar Charlie a expliqué à Nicki Swift que « si nous allons simplement par les ventes comparables dans le voisinage, la plupart des propriétés dans ce secteur se vendent pour environ $1,800 le pied carré. » Cela signifie que la « propriété de Cowell aurait vendu environ 13 millions de dollars ». C’est quand vous considérez « la valeur ajoutée de la vue étonnante que la propriété avait » que « vous vous retrouvez au point de prix de $14.5 millions de dollars. »

« Celui qui a acheté la maison l’a achetée pour ce que cela valait exactement », selon Charlie. En fait, notre expert a expliqué que la « eule fois que l’on peut vraiment tourner un profit dans ce domaine, c’est si l’on achète une propriété de démolition qui a une vue incroyable et construit quelque chose de jaw-dropping. » En effet, Variété a noté que, dans l’ordre »[t]o suivre les Jones, il semble probable que [the new owner] devra soit remodeler ou raser complètement l’ancien Cowell creuse.

Mais pourquoi Cowell a-t-il vendu en premier lieu s’il était susceptible de prendre une telle perte ? Notre expert a une réponse possible à cette question cher.

Etre une célébrité ne pouvait pas attraper Simon Cowell plus d’argent

Le fait que Simon Cowell n’ait jamais vécu dans sa maison de Beverly Hills aurait pu faciliter la vente, surtout à perte. En fait, l’expert immobilier Yawar Charlie dit Nicki Swift qu’il y a de bonnes chances que Cowell n’ait pas été très impliqué dans la situation. Il aurait pu simplement décharger la maison pour des raisons pratiques.

Charlie a expliqué que, « lorsque les individus fortunés ont plusieurs propriétés dans diverses villes, leur chef d’entreprise prend vraiment les décisions d’acheter et de vendre. » Notre expert a déclaré que « c’est assez commun » pour le chef d’entreprise d’une star de décider d’obtenir « un actif … hors des livres, parce que ce n’est pas quelque chose qui était une résidence principale, et n’était vraiment pas générer toute sorte de revenu. Au moins maintenant que l’argent est libéré pour un autre type d’achat, ou d’investissement dans l’avenir.

Charlie a également déclaré qu’« la fin de la journée, les Trousdale Estates reste l’un des joyaux de la couronne de Los Angeles. » Cependant, juste  » comme n’importe quel autre voisinage, vous devez être intelligent au sujet de l’achat, et ce que vous investissez dans une propriété. » Franchement, « juste parce que vous êtes une célébrité, ne signifie pas que vous obtiendrez ce point de prix plus élevé », qui est certainement quelque chose Cowell découvert.

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